Проведение процедуры оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками в многофункциональном центре

Оформление дарственной делается тогда, когда хотят передать свое имущество безвозмездно другому человеку. Но здесь необходимо соблюдать некоторые условия. Правовую силу соглашение имеет только тогда, когда составлено на бумажном листе. Дарение может быть составлено не только на родственника, но и другого человека. Единственное надо помнить о том, что такая сделка освобождает от налогового вычета в 13% только родственников. Составленный договор обретет законную силу только после регистрирования всех бумаг в учреждении Росреестра. Документы подаются сразу в регистрационный орган. Но с 2018 года можно проводить оформление через многофункциональный центр. Как выполняется сделка передачи недвижимости и проводится его регистрация, отражено в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Дарственная на квартиру или дом

Если жилое помещение дарится родственнику, то к нотариусу обращаться нет необходимости. Главное, составить договор по всем правилам, описав в нем все условия. Но лучше для надежности пойти в нотариальную контору. Особенно когда возникают спорные вопросы. Если даритель хочет составить договор на долю в доме, ему обязательно обращаться к нотариусу. Так как он является не единственным владельцем. Это будет только начало оформления всей процедуры. Для завершения сделки выполняют еще такие действия:

• через личный кабинет, по телефону или посетить самостоятельно многофункциональный центр;

• собрать все необходимые документы;

• оплата государственной пошлины производится согласно 333 статьи НКРФ, в которой указаны все расценки;

• в определенную дату и время человек идет в МФЦ, чтобы заполнить заявление, которое даст специалист. А также в это время сдаются все необходимые документы;

• после этого выдается расписка о том, что все бумаги сданы, через интернет можно отслеживать продвижение дела по его номеру;

• по истечении срока специалист звонит и приглашает за получением документов.

Дарение недвижимости происходит даже лицам, не достигших 18 лет. В этом случае распоряжаться домом или квартирой можно будет после наступления совершеннолетия.

Какие бумаги собираются для оформления дарственной

Даритель и получатель должны вместе прийти в многофункциональный центр, чтобы произошла регистрация документа. Кроме того, может присутствовать доверенный человек, у которого имеется разрешение от нотариуса на представление их интересов. Регистратор принимает от подающих заявление следующие документы:

• бланк заявления, который заполняется дома по скачанному образцу или с помощью специалиста;

• паспорта каждой из сторон;

• оформленный договор в 3-х экземплярах;

• свидетельство на право обладания недвижимым имуществом;

• документальное подтверждение кровных связей между сторонами сделки;

• разрешение супруга на дарение имущества, если это совместная собственность;

• чек об оплаченной государственной пошлине.

Человек, который получает подарок, должен дать свое согласие на его получение или написать отказ. За несовершеннолетнего решает все вопросы опекун.

Величина государственной пошлины

Госпошлина в многофункциональном центре составляет от 350 рублей до 2000 рублей, в зависимости от регистрации определенного объекта. А обратившись в нотариальную контору для оформления дарственной, даритель затратит больше средств. Так как берется оплата еще за дополнительные услуги. Поэтому в нотариальной конторе придется отдать около 30000 рублей.

За какие сроки оформляется

Этот вопрос тоже считается немало важным. По закону на подачу и рассмотрение заявки, а также на получение в регистрационной палате свидетельства на имущество отводится 10 дней. Еще могут уйти 3-4 дня на пересылку документов в службу государственной регистрации, а потом обратно.

В каких случаях необходимо посещение нотариуса

Когда речь заходит об отчуждении части имущества, которое будет участвовать в процедуре дарения, понадобится помощь нотариуса. В первой части статьи 42 Федерального закона №218-ФЗ прописано, что при проведении сделок по отчуждению части недвижимости из общей собственности, понадобится заверение нотариуса. И здесь не будет важно – родственники или нет между собой участники сделки.

После первого февраля 2019 года нотариальные конторы должны сами подавать оформленный договор в службу государственной регистрации, чтобы зарегистрировать его. Этот порядок записан в пункте 10 статьи №1 Федерального закона от 03.08.2018 №338-ФЗ. Конечно, можно не использовать услуги нотариуса, а самому сделать всю работу. Но за данную услугу дополнительная оплата в нотариальных конторах не берется.

В какие сроки нотариус сдает договор в кадастровую палату:

• если через электронный сервис, то достаточно одного дня;

• договор на бумаге – это пару дней хватит.

Ситуация несложная, когда квартирой или домом владеет только один человек. Необходимо заполнить три договора дарения и идти в многофункциональный центр для проведения дальнейших процедур. Даже если владелец дарственную оформляет на долю, а не на все жилье. Такое правило действует и в этом варианте. Главное, необходимо запомнить: к нотариусу можно не обращаться, если собственник один. А когда собственников несколько, то в этом случае без нотариуса не обойтись.

Имеется еще такой вариант – когда в сделке участвует совместная собственность. Например, муж и жена в браке приобрели жилое помещение. Такое жилье будет считаться их общим нажитым имуществом. Если один супруг хочет сделать подарок в виде недвижимости родственнику, то прежде чем оформлять дарственную в МФЦ, необходимо сходить к нотариусу. Он оформит нотариальное согласие второго супруга на выделение части имущества.

Изменения, произошедшие в 2019 году

С 31.07.2019 года стал действовать новый Федеральный закон от 1 мая 2019 года №76. Он внес некоторые изменения в действующий ФЗ от 13 июля 2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости». Новое здесь то, что можно совершать сделки с недвижимостью, не привлекая нотариальные конторы. Причем все владельцы долей смогут провести отчуждение своих частей оформляется одним договором. Все важные фразы в законе выделены жирным шрифтом.

Например, родители владеют квартирой на равных правах. У них оформлены официально по 1/2 доли квартиры. Они захотели сделать дарственную на свою дочь. Раньше им надо было обратиться к нотариусу за проведением оформления. А с конца июля 2019 года они могут оформить дарение, составив один договор, который не надо заверять у нотариуса.

Дарение считается самой простой формой передачи жилья другому человеку. Проведение процедуры с оформлением дарственной среди родственников еще и большая экономия. После оформления договора, его подписания через многофункциональный центр соискатель через 2 недели должен получить свидетельство о регистрации собственности. Такой порядок проведения оформления собственности не требует большой траты денег и времени. Такой вариант оформления сделки стал популярен среди населения.