Дело № 2-87/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2019 года город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Милошенко Н.В.,
при секретаре Тимашковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Галины Анатольевны к Садоводческому товариществу собственников недвижимости «Успех» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Никитина Г.А. через своего представителя Халилову Г.В. обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя к Садоводческому товариществу собственников недвижимости «Успех» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № в порядке наследования.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг — Никитин В.Г. При жизни, на основании Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ему выдан Государственный акт о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником Никитина В.Г., однако о том, что наследодатель являлся собственником спорного земельного участка, она не знала. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на указанный объект недвижимости, получила отказ, в связи с тем, что наследодателем не была осуществлена регистрация права собственности на земельный участок в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его возникновения. Данное обстоятельство, а также отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела в суде, истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> в порядке наследования
В судебном заседании истец и ее представитель уточненные исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика — председатель СТ СН «Успех» Петрова Л.Н. уточненные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Поддержала доводы письменных возражений, в которых указала, что Никитин В.Г. являлся членом СТ СН «Успех» с 1989 года и за ним закреплен земельный участок №, однако Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Никитин В.Г. исключен из членов товарищества за систематическое несоблюдение положений Устава. Кроме того, отсутствуют сведения о том, на основании каких правоустанавливающих документов спорному земельному участку был присвоен кадастровый номер, поскольку на публичных картах России и Украины участок не возможно идентифицировать ввиду отсутствия сведений о нем. При этом, из архивных документов, не усматривается факт выделения спорного земельного участка Никитину В.Г.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, о причинах неявки суд не известили.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей Кузнецова Г.В., Степанайтис А.А., Чунюкина С.Д., исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Никитин В.Г. и Никитина (до брака Неделько) Г.А. состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют двоих детей — Никитину Е.В. и Никитину К.В.
ДД.ММ.ГГГГ Севастопольской городской государственной администрацией принято Распоряжение №-Р «О прекращении права землепользования СТ «Успех» на земельный участок площадью № и передаче в частную собственность членам этого садоводческого товарищества индивидуальных садовых участков», согласно приложению к Распоряжению, членам садоводческого товарищества «Успех» переданы индивидуальные садовые участки в частную собственность для ведения садоводства. СТ «Успех» установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения выполнения работ по установлению границ индивидуальных участков в натуре и получению государственных актов на право частной собственности на землю гражданам, указанным в приложении.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № з/80, Никитин В.Г. числится под номером № в указанном приложении, земельный участок площадью № га.
ДД.ММ.ГГГГ Никитин В.Г. умер (Свидетельство о смерти I-АП №).
После его смерти наследниками являются супруга — Никитина Г.А. и дочери Никитина К.В. и Никитина Е.В.
ДД.ММ.ГГГГ Никитина К.В. и Никитина Е.В. отказались от причитающегося им наследственного имущества в пользу их матери — Никитиной Г.А.
В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ).
В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
При разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которым регулировались вопросы предоставления земельных участков и возникновения права собственности на земельные участки.
Статьёй 17 Земельного кодекса Украины (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что предоставление земельных участков в частную собственность осуществляется по решению собрания народных депутатов по месту расположения земельного участка.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В силу пункта 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Поскольку смерть Никитина В.Г. наступила до введения в действие на территории города Севастополя законодательства Российской Федерации, правоотношения, связанные с наследованием, принадлежащего ему имущества регулируются ранее действовавшим законодательством Украины.
Согласно части 1 статьи 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).
Наследование осуществляется по завещанию или по закону, что предусмотрено статьей 1217 ГК Украины.
Частью 1 статьи 1218 ГК Украины предусмотрено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.
Наследники по закону получают право на наследование поочередно; каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от ее принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 этого Кодекса (части 1,2 статьи 1258 ГК Украины).
Никитина Г.А. является наследником первой очереди по закону после смерти Никитина В.Г.
При этом, из письма нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Никитиной Г.А. усматривается, что после смерти Никитина В.Г., в состав наследственного имущества ею заявлен земельный участок № в <адрес>, однако, регистрация права собственности на указанный земельный участок, площадью № га, не была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его возникновения, и нотариусу не представлено правоустанавливающих документов о принадлежности этого имущества наследодателю необходимых для совершения нотариального действия.
Согласно уведомлению Севреестра, в ЕГРН отсутствует запись об объекте недвижимости – земельном участке по адресу: <адрес>
Из материалов реестрового дела, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Никитина Г.А. обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: земельного участка по адресу: <адрес> № Уведомлением Управления государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права на указанный земельный участок прекращена.
Из сообщения Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя следует, что в архивах Регистрационной службы Главного управления Госземагентства Украины в г. Севастополе, осуществлявшей регистрацию права на объекты недвижимости с 01.01.2013 по 20.03.2014, и Главного управления Госземагенства Украины в г. Севастополе, которое осуществляло государственную регистрацию права на земельные участки до 31.12.2012 архивная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно п. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
На момент вынесения Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 14 февраля 1996 года № 285-Р «О прекращении права землепользования СТ «Успех» на земельный участок площадью 4,35 га и передаче в частную собственность членам этого садоводческого товарищества индивидуальных садовых участков» действовал Земельный кодекс Украины в редакции от 18.12.1990 (утратил силу 01.01.2002), согласно ст. 22, 23 которого право собственности на землю возникало после установления землеустроительной организацией границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.
Статьёй 17 Земельного кодекса Украины (в редакции 18.12.1990 года) было установлено, что предоставление земельных участков в частную собственность осуществляется по решению собрания народных депутатов по месту расположения земельного участка.
На момент смерти наследодателя 02.09.2004 действовал Земельный кодекс Украины (вступил в силу 01.01.2002) в редакции от 04.06.2004, согласно ст. 125, 126 которого, право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникало после получения ее собственником или пользователем документа, который удостоверял право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его госрегистрации, а право собственности и право постоянного пользования земельным участком удостоверялось государственным актом.
Земельным кодексом Украины от 25.10.2001, который вступил в силу 01.01.2002, было определено, что граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки (п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины).
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Постановлением Правительства Севастополя от 7 августа 2014 года № 202 утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, необходимых для государственной регистрации права, в соответствии с которым документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории города Севастополя до 18 марта 2014 года государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком, договор временного пользования земельным участком, государственный акт о праве коллективной собственности на земельный участок (пункт 1); акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка (пункт 11).
Учитывая изложенное, приведенные положения Земельного кодекса Украины (в редакции 18.12.1990), суд приходит к выводу, что Распоряжение Севастопольской городской государственной администрации от 14 февраля 1996 года № 258-Р «О прекращении права землепользования СТ «Успех» на земельный участок площадью 4,35 га и передаче в частную собственность членам этого садоводческого товарищества индивидуальных садовых участков», издано уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания Решения на момент его издания.
Согласно пункту 11 Постановления № 10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В пункте 59 Постановления № 10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указали судам, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» вступил в силу с 01.01.2013 года. Согласно ч. 4 ст. 3 ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», права на недвижимое имущество и их обременения, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации. Права на недвижимое имущество и их обременения, возникшие до вступления в силу настоящего Закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, при следующих условиях:
— если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, не предусматривающее обязательной регистрации таких прав.
Согласно ст. 3 ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» Государственная регистрация прав в Украине являлась обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежала внесению в Государственный реестр прав.
Согласно ч. 1 ст.10 ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» Государственный реестр прав содержит сведения о зарегистрированных правах и обременениях, субъектах прав, объектах недвижимого имущества, документы, на основании которых проведена государственная регистрация прав.
Согласно ст. 19 ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» Государственная регистрация прав в Украине проводилась на основании:
договоров, заключенных в порядке, установленном законом;
свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество, выданных в соответствии с требованиями настоящего Закона;
свидетельств о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде;
государственных актов на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в случаях, установленных законом;
решений судов, вступивших в законную силу;
других документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество, поданных в орган государственной регистрации прав вместе с заявлением.
Государственный акт, подтверждающий право собственности Никитина В.Г. на земельный участок <адрес>, площадью № га у истца отсутствует.
Вместе с тем, из сообщения Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве Главного управления Госземагенства Украины в городе Севастополе имеется информация в книге регистрации выдачи государственных актов за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Никитину Виктору Германовичу, проживающему <адрес> для ведения индивидуального садоводства на основании распоряжения ГГА от ДД.ММ.ГГГГ выписан государственный акт серия III-КМ №, площадь участка указана № га.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично, признав за истцом право собственности в порядке наследования после смерти Никитина Виктора Германовича на земельный участок <адрес>», общей площадью № кв.м.
Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из того, что истцом не представлено каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих, что наследодателю был предоставлен земельный участок, площадью большей, чем указано в исследованных в судебном заседании документах.
При вынесении решения суд также учитывает, что данный участок в пользовании третьих лиц не находится, о чем в судебном заседании пояснили допрошенные в качестве свидетелей Кузнецов Г.В., Степанайтис А.А., Чунюкин С.Д., в связи с чем правового значения факт исключения Никитина В.Г. после его смерти в 2014 году из членов товарищества правового значения для рассмотрения данного дела по существу не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитиной Галины Анатольевны к Садоводческому товариществу собственников недвижимости «Успех» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.
Признать за Никитиной Галиной Анатольевной право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью № кв.м. в порядке наследования по закону после смерти Никитина Виктора Германовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.В. Милошенко
Решение принято в окончательной форме 18 февраля 2019 года
Загрузка ...