Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 февраля 2022 года город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Просолова В.В.,
при секретаре Скулкина А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В. В. к Чунюкину С. Д., Степанайтис А. А.чу, Кузнецову Геннадию, СТСН «Успех» об установлении границ земельного участка,
установил:
Андреев В.В. обратился в суд с иском, в котором, уточнив требования, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:006004:730, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТСН «Успех», в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Халиловым А. Р., в следующих координатах:
н1 — Х 4921594.02; Y 4379977.82;
н2 – Х 4921575.34; Y 4379993.42;
н3 – Х 4921565.38; Y 4379981.60;
н4 – Х 4921583.82; Y 4379966.21;
н1 — Х 4921594.02; Y 4379977.82;
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 91:01:006004:730. Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка в связи с отсутствием в межевом плане документа, содержащего сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, однако не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в целях защиты нарушенного права. Во внесудебном порядке внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка не представляется возможным.
Ответчик Чунюкин С.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в ходе рассмотрения дела представил заявление о признании исковых требований.
Ответчик Степанайтис А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в ходе рассмотрения дела представил заявление о признании исковых требований.
Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном законом порядке, представил возражения, в которых просило отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 91:01:006004:730, расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес>, СТСН «Успех», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что в представленном межевом плане отсутствует документ, содержащий сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка. Представленные истцом схема организации садового товарищества и выкопировка из плана организации территории СТ «Успех» не могут быть использованы в качестве документа, содержащего сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, т.к. не заверены соответствующим органом государственной власти, не содержат координат уточняемого земельного участка, а также отсутствует дата документа, подтверждающая фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.
В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно заключению кадастрового инженера Халилова А. Р. площадь земельного участка составляет 374 кв.м., Границы земельного участка, представленные точками от н1 до н2 и от н3 до н4 уточнены в процессе проведения комплексных кадастровых работ, учтены в ЕГРН, на местности соответствуют их фактическому положению, границы от точек н2 до н3 и от н4 до н1 согласованы с правообладателями смежных земельных участков, разногласия по вопросу прохождения границы отсутствуют. В состав межевого плана не включен графический документ, подтверждающий существование участка в уточняемых границах 15 и более лет в связи с его отсутствием, однако границы уточняемого земельного участка согласованы по всему периметру, что исключает нарушение прав смежных землепользователей и является фактом, подтверждающим существование участка в данной конфигурации.
Проанализировав содержание заключения кадастрового инженера, суд приходит к выводу о том, что оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные их в результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов кадастровый инженер приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключениях указаны данные о квалификации специалистов, их образовании.
Ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы от ответчиков не поступало, доказательств ошибочности представленных заключений специалистов суду не представлено.
Кроме того, ответчик Степанайтис А.А., в ходе судебного разбирательства представил заявление о признании иска, в заявлении указал, что признание иска сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, последствия принятия признания иска ответчику понятны.
Ответчик Чунюкин Д.С. в ходе судебного разбирательства также представил заявление о признании иска, в заявлении указал, что признание иска сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, последствия принятия признания иска ответчику понятны.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в правоустанавливающих документах истца отсутствуют сведения о местоположении земельного участка, а также сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Учитывая изложенное, границами земельного участка могут быть признаны только границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, земельный участок, принадлежащий истцу, образован более 15 лет назад в существующих на сегодняшний день границах, огражден забором,
В процессе рассмотрения дела судом не установлено наличие претензий по вопросу прохождения существующих границ от правообладателей смежных земельных участков к истцу, более того, собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:006004:748 – Чунюкин Д.С., 91:01:006004:467 — Степанайтис А.А. в ходе рассмотрения дела признали исковые требования, указав на их обоснованность, что свидетельствует о существовании фактических границ уточняемого земельного участка на местности более 15 лет.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что совокупностью доказательств по делу, включая заключение кадастрового инженера, достоверно подтверждается фактическое использование истцом земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в фактических границах, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно забора, позволяющих определить местоположение границы земельного участка, которая существуют на местности более 15 лет.
Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истцов об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Самохиной О. В., Мартыненко М. В. удовлетворить.
Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, пер. Нагорный, 16, площадью 2124 кв.м., с кадастровым номером 91:01:043002:97, в следующих координатах:
н1 — Х 4921594.02; Y 4379977.82;
н2 – Х 4921575.34; Y 4379993.42;
н3 – Х 4921565.38; Y 4379981.60;
н4 – Х 4921583.82; Y 4379966.21;
н1 — Х 4921594.02; Y 4379977.82;
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.В.Просолов
Загрузка ...