Дело № 2-1504/2020
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 декабря 2020 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:
Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.
при секретаре: Луниной И.П.
рассмотрев гражданское дело по иску Холмовской ФИО8 к Шулиной ФИО8, Лениной ФИО8 об установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд установить границы земельного участка КН ФИО8, расположенного по адресу: ФИО8 общей площадью 363 кв.м. в соответствии с данными межевого плана от 13 марта 2020 года подготовленного кадастровым инженером Халиловым Азаматом Рифкатовичем площадью 600 кв.м., расположенного в г. ФИО8, переулок ФИО8, принадлежащего ей на праве постоянного пользования на основании решения исполкома Севастопольского городского Совета народных депутатов от 03.10.1988 года № 14/874. В обоснование исковых требований указывает на то, что предоставив межевой план земельного участка в Управление государственной регистрации права и кадастра, 23.03.2020 года принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета ее земельного участка со ссылкой на то, что сведений документально подтверждающих наличие документа являющегося основанием для выполнения указанных работ.
В судебном заседании истец и ее представитель требования иска поддержала, настаивали на его удовлетворении, указали на то, что фактическое местоположение границ его земельного участка было установлено кадастровым инженером проводившем на его земельном участке геодезические исследования, фактические границы согласованы с сособственниками смежных земельных участков.
Ответчик Шулина О.В. в судебном заседании иск признала, не возражала против его удовлетворения.
Ответчик Ленина Е.В., в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Холмовская Т.Г. является собственником домовладения № ФИО8 по ул. ФИО8 в г. ФИО8, решением исполкома Севастопольского городского Совета народных депутатов от 03.10.1988 года № 14/874, истцу в постоянное пользование предоставлен земельный участок 0,033 га по ул. ФИО8, ФИО8 в г. ФИО8. Право собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРН.
В материалы дела представлено уведомление Севреестра о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка от 23.03.2020 на основании представленного межевого плана, поскольку межевой план не содержит документа являющегося основанием для проведения работ, а именно: документа содержащего сведения о место положении границ уточняемого земельного участка, о правообладателях смежных земельных участков.
Согласно имеющегося в материалах дела межевого плана кадастрового инженера Халилова А.Р. от 13.03.2020 года, границы земельного участка истца подлежат уточнению согласно представленных координат.
В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ, в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее — уточнение границ земельного участка).
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с положениями, установленными ст. 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.
При этом, согласно подп. 32 п. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости — в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не связан доводами сторон о конкретных вариантах местоположения границ земельных участков и может по своему усмотрению определить местоположение спорной границы, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников смежных земельных участков.
Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Иск удовлетворить.
Установить границы земельного участка с КН ФИО8, расположенного по адресу: ФИО8 общей площадью 363 кв.м. в соответствии с данными межевого плана от 13 марта 2020 года подготовленного кадастровым инженером Халиловым Азаматом Рифкатовичем:
X н1 — — 4931249.09 Y 4382769.36
X н2 — — 4931240.20 Y 4382782.07
Хн3 — 4931221.78 Y4382764.11
X н4 — — 4931226.74 Y 4382759.25
X н5 — — 4931231.30 Y 4382753.74
X н6- 4931237.33 Y 4382758.14
X н7 — — 4931237.06 Y 4382758.49
X н8 — — 4931237.59 Y 4382758.90
X н9 — — 4931237.41 Y 4382759.15
X н1 — — 4931249.09 Y 4382769.36
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.
Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2020 года.
Судья Нахимовского районного суда
города Севастополя И.А. Пекаринина
Загрузка ...