Дело № 2-2532/2021
УИД 92RS0002-01-2021-№-14
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 июля 2021 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего — судьи Гавуры О.В.,
при секретаре судебного заседания — Ивановой М.О.,
с участием:
истца — ФИО3,
представителя третьего лица — ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица ФИО1, Департамент образования и науки города Севастополя, о признании решения незаконным, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
В мае 2021 года истец обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица ФИО1, Департамент образования и науки города Севастополя о признании решения незаконным, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>.
Исковые требование мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась через МФЦ в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма Жилого помещения, в котором было указано, что, установлено наличие возражения Управления по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства Департамента образования и науки города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № на заключение договора социального найма жилого помещения, в связи с исключением несовершеннолетнего лица из договора социального найма.
При исключении малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя, жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ее права
будут нарушены, поскольку она не утратила право пользования данным жилым помещением.
Истец считает подобный отказ нарушающим его законное право на заключение договора гениального найма жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами:
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Третье лицо Департамент образования и науки города Севастополя в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, причин неявки суду не сообщило.
Представитель третьего лица ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что 5 марта № году истец получила ордер с семьей из двух человек на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, согласно ордера на жилое помещение № серия №, но основании решения исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от 05 марта № года №.
Дочь истца — ФИО1 приобрела в совместную собственность с супругом квартиру в <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась через МФЦ в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма Жилого помещения, в котором было указано, что, установлено наличие возражения Управления по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства Департамента образования и науки города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № на заключение договора социального найма жилого помещения, в связи с исключением несовершеннолетнего лица из договора социального найма.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Пользование жилыми помещениями, согласно ст. 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.
В соответствии с п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения (ст. 64 ЖК РФ)
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из ст. 83 ч. 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
На основании положений ст. 57 ЖК РФ и ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для Департаменту капитального строительства города Севастополя носит обязательный характер, и истцы наделены правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора, поскольку заключение договора социального найма с истцами не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.
Таким образом, поскольку истец вселен в спорное помещение на законных основаниях, права ребенка не нарушены, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-
р е ш и л:
Исковое заявление ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании решения незаконным, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.
Признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий по делу
судья /подпись/ О.В. Гавура
Копия верна:
Решение не вступило в законную силу
Судья Гагаринского районного
суда г. Севастополя О.В. Гавура
Загрузка ...