Дело № 2-732/2021
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Севастополь 21 апреля 2021 года
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего — судьи Сомовой И.В.,
при секретаре Ивановой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирф Томилы Павловны к Носенко Геннадию Евгеньевичу, Олейнику Александру Михайловичу, Коваленко Любови Ивановне о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Кирф Т.П. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в 2003 году они с братом купили земельный участок № в СТ «ФИО12» у ФИО17 Сделка была оформлена расписками и заявлением о выходе из членов СТ продавца и принятии покупателя. С 2003 года они добросовестно, открыто и непрерывно владели этим имуществом. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:
Признать за Кирф Т.П. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТСН «Ветеран», участок 189, кадастровый №.
В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик — Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, заменен на надлежащих ответчиков – Носенко Г.Е., Олейник А.М., Коваленко Л.И.
Истец, ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительног предмета спора, Кирф Е.А., Кирф П.В. в судебное заседание не явились, судом неоднократно направлялись ответчикам и третьим лицам судебные повестки, однако они не были получены, возвращены «за истечением срока хранения».
Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Кирф Т.П.
В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта на право частной собственности на землю от 25.05.1998 земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, находится в собственности ФИО15 ФИО15.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ЕГРН РФ как ранее учтенный земельный участок, ему присвоен кадастровый №.
Согласно представленным письменным распискам ФИО16 ФИО16. за период с июля 2003 года по апрель 2004 года он получил денежные средства за проданный земельный участок по указанному адресу от Кирф Е.А.
Из справки, выданной СТСН «ФИО13» следует, что с 2015 года членом СТСН «ФИО14» с правом пользования участков № является Кирф Т.П., до этого с 2003 года членом товарищества был ее сын ФИО18
В судебном заседании установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками по завещанию и по закону являются Носенко Г.Е., Олейник А.М., Коваленко Л.И. Сведений о включении в состав наследственного имущества вышеуказанного земельного участка в материалах наследственного дела нет.
Согласно свидетельству о смерти ФИО8, который является сыном истца ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Севастополе. Согласно ответу нотариальной палаты г. Севастополя наследственное дело после его смерти не заводилось. Привлеченные к участию в деле супруга наследодателя Кирф Е.А. и его сын Кирф П.В. сведений о фактическом принятии наследства не представили, возражений по иску не направили.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что с 2003 года собственник земельного участка ФИО7 не владеет фактически этим имуществом, не заботится о нем и не несет расходы на его содержание.
Материалами дела подтверждено, что с указанного времени данным земельным участком открыто и добросовестно владеют, пользуются и содержат ФИО19 и его мать Кирф Т.П., что подтверждается сведениями СТСН «Ветеран», показаниями свидетелей.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что собственник ФИО7 и его наследники фактически отказались от права собственности на спорный земельный участок, поскольку в течение длительного времени (18 лет) не осуществляли свои права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
Срок открытого и добросовестного владения имуществом истца, а до этого ее сына составляет более 18 лет, что позволяет суду признать за истцом право собственности земельный участок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кирф Томилы Павловны удовлетворить.
Признать за Кирф Томилой Павловной право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Сомова
Решение в окончательной форме составлено 28.04.2021.
Загрузка ...